Maison à vendre Artenay 6 pièces 138 m2 Loiret (45410) - 173990 €

Description Maison Artenay

45410 ARTENAY

Aurélie THOREAU vous présente cette maison sur sous-sol, offrant quatre chambres, idéalement située sur la commune d'Artenay, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en rez du chaussée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'un abri de jardin.

Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de ce bien.

ARTENAY, une commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, disposant de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles de la maternelle au collège, de nombreux services et d'un accès rapide aux grands axes routiers grâce aux autoroutes A10 et A19. La commune est également desservie par la ligne de train Orléans/Paris-Austerlitz et bénéficie d'une importante zone logistique, faisant d'Artenay un secteur attractif et recherché.

Budget: 173 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 455374

Consommation énergétique: F 394kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 62CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3840 et 5240euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1963
• Terrain927 m²
• Surface138 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E