Appartement à vendre Nimes 4 pièces 101 m2 Gard (30000) - 319000 €

Description Appartement Nimes

En vente et idéalement situé sur l'avenue Jean-Jaurès, l'une des adresses les plus recherchées de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, du Tram'Bus, des lignes de bus et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1992 et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et placards intégrés, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
L'appartement se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces :

L'espace jour, particulièrement convivial, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée (40m²), bénéficiant d'un accès direct à une terrasse loggia de 26 m² exposée Ouest et au calme. Cette vaste terrasse constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis.Une première chambre complète cet espace avec un accès à la terrasse, ainsi qu'un premier toilette indépendant.
L'espace nuit comprend un dégagement avec de nombreux placards, deux chambres (15 m² et 11m²) , une salle de bains avec Wc et d'une salle d'eau.

L'appartement est en excellent état général et dispose de prestations de qualité :
DPE B : excellente performance énergétique ;
Climatisation, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, nombreux rangements et placards.
Ascenseur, résidence sécurisée, cave privative de 5,60 m², une place de parking couverte privative.
Accessibilité PMR.

Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de confort qu'un couple de retraités souhaitant profiter d'un appartement accessible, économe en énergie et proche de toutes les commodités sans dépendre de la voiture.

-Charges annuelles de copropriété : 1 460 euros
-Nombres de lots : 96 dont 52 lots d'habitation

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1992
• Surface101 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B