Appartement à vendre Villeurbanne 4 pièces 84 m2 Rhone (69100) - 390000 €

Description Appartement Villeurbanne

Villeurbanne Gratte-Ciel Superbe appartement de 85 m² en étage élevé, vue dégagée exceptionnelle

Situé au 11ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis.

A seulement quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel, découvrez un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé et à ses larges ouvertures exposées SUD OUEST . Cet espace convivial se prolonge par deux agréables balcons de 4 m² et 7 m², véritables invitations à profiter d'une vue panoramique et d'un environnement aéré, rare sur le secteur.

L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en véritable T4 selon vos besoins.

Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien .
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Climatisation dans la pièce de vie
Taxe foncière : 1360 euros
Charges copro : 205 euros/mois
Métro Gratte-Ciel, commerces, écoles et transports à quelques pas

Un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une construction récente, des prestations modernes et une vue imprenable depuis un étage élevé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .390 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Surface84 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A