Maison à vendre Pornic 3 pièces 46 m2 Loire atlantique (44210) - 322000 €

Description Maison Pornic

PORNIC (44210) ? A proximité immédiate du golf

Nouveauté . A seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, découvrez cette agréable maison T3 au sein d'une copropriété composée de 226 lots.
aucune procédure en cours .
totalement de plain-pied. Entièrement rénovée récemment, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du littoral Pornicais.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif entièrement clos de haies, agrémenté d'une terrasse et d'un store banne électrique, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose également d'une piscine ouverte de juin à septembre, un véritable atout pour les vacances comme pour les séjours de courte durée.
Son emplacement privilégié, à proximité du golf, des plages et des commerces, associé à ses prestations de qualité et à sa rénovation récente, en fait un bien particulièrement attractif. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière . A découvrir rapidement.
charges annuelles de copropriété : 1400 euros
DPE : E ( 307 ) ? GES : B ( 9 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1 240 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021,
à noter ; le DPE sera réactualisé prochainement (suite à des travaux récents avec remplacement des radiateurs )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par courriel à
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera dema

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain110 m²
• Surface46 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B