Maison à vendre Pornic 5 pièces 157 m2 Loire atlantique (44210) - 520000 €

Description Maison Pornic

Exclusivité . PORNIC . Secteur Le Clion-sur-Mer

Au Coeur d'un hameau paisible, découvrez cette ancienne ferme en pierre , de caractère , comprenant une maison principale d'environ 120 m² habitables ainsi qu'une annexe indépendante de 38 m² et une grange attenante de 65 m2 ,
sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine chauffée.
La maison principale a bénéficié d'une rénovation quasi complète : gros oeuvre, électricité, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cuisine aménagée et équipée, aménagements intérieurs. ( les travaux les plus coûteux ont été réalisés . il reste toutefois à finir la partie électricité ; peinture ; sols )
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin salon, d'un WC indépendant, d'une chambre parentale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle à manger ouverte sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'annexe indépendante de 45 m², dont les travaux restent à finaliser, offre de multiples possibilités : logement pour la famille et les amis, gîte ou location saisonnière générant un complément de revenus.
Situation privilégiée :
A 7 minutes de Saint-Père-en-Retz
A 10 minutes de Pornic, de la gare et des plages
Environnement calme et verdoyant
Prix : 520 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus). dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe B ( 103 kWh/m²/an)
GES : . Classe A (4 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre . 1530 euros et 2110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE). Pour l'ensemble , maison principale et annexe .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLA

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour43 m²
• Terrain1260 m²
• Surface157 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A