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Description Commerce Tampon
À Vendre ? LOTO PMU BAR TABAC + MULTI-EXPLOITATION au Tampon 130 500E - Emplacement stratégique ? axe très passant - Chemin Stéphane 97430Ce bien est bien plus qu'un simple Loto / PMU / Bar?? C'est une véritable opportunité de développement avec plusieurs sources de revenus.? Une activité existante + un fort potentiel à exploiter :?? Loto ? PMU ? Bar ? Tabac avec clientèle fidèle et régulière? Activité portée par un marché dynamique à La RéunionMais surtout ?? Possibilité de développer une activité de restauration indépendante- Snack - Pizzeria- Plats à emporter?? Local principal d'environ 134 m² permettant une exploitation optimiséeTerrasse couverte de 47m2Salle de repas de 25m2? Les atouts du site :?? Axe passant = visibilité maximale?? Grande terrasse en façade?? Parking clientèle d'environ 10 places?? Flux régulier et environnement commercial actif?? Licence IV incluse ?? Un véritable avantage pour développer l'activité bar et augmenter le panier moyen? Un vrai montage intelligent pour gagner de l'argent? Loyer principal : 3 040 E? Licence IV : 500E? Mais avec un avantage RARE :?? Possibilité de sous-louer un premier espace (restauration ou activité complémentaire)?? Possibilité de sous-louer un second espace arrière - accès véhicules- stationnement?? idéal : atelier, dépôt, activité indépendante? Résultat :? Vous exploitez votre activité? Vous générez des loyers complémentaires? Vous réduisez fortement votre loyer réel?? Le calcul est simple : votre rentabilité peut être largement optimisée? Pourquoi c'est une vraie opportunité :?? Activité existante avec flux client?? Création possible d'un second business (restauration)?? Création possible d'un troisième espace (bureau, stock,..)?? Triple source de revenus?? Licence IV = levier de chiffre d'affaires immédiat?? Produit rare sur le secteur du Tampon?? Idéal pour exploitant dynamique ou investisseur? Intéressé(e) ? Parlons-en ! Ce type de bien ne reste pas lo
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