Maison à vendre Fraisse-cabardes 6 pièces 183 m2 Aude (11600) - 149900 €

Description Maison Fraisse-cabardes

EXCLUSIVITE FRAISSE CABARDES !

CHARME, ESPACE ET POTENTIEL AU RENDEZ-VOUS !

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un élégant couloir longé par une verrière donnant sur le jardin apporte charme et luminosité à l'ensemble de la maison.

La partie habitation comprend également une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, ainsi que 4 chambres.

Le rez-de-chaussée offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un appartement T2 totalement indépendant, parfait pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 430 m², agréable et sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :
- Beau séjour avec cheminée
- Verrière donnant sur le jardin
- Grande cuisine et cellier
- 4 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Possibilité de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée
- Terrain d'environ 430 m² sans vis-à-vis
- Cave attenante
- Secteur calme et recherché
- Fort potentiel d'aménagement
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Une belle opportunité alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix: 149.900 euros HAI
Honoraires charge vendeur.

DPE: FGES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790 et 7870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1934
• Terrain428 m²
• Surface183 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C