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Description Maison Vern-d'anjou
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets
Située en plein coeur du bourg de Vern-d 'Anjou, cette ancienne dépendance en pierre de schiste et briques séduit immédiatement par son authenticité et son remarquable potentiel de transformation.
Ce bâtiment offre une structure saine et de beaux espaces à réinventer selon vos envies. La charpente traditionnelle en bois à double pente est en bon état général et les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien
Bâtisse en pierre de schiste et briques au charme authentique, Charpente traditionnelle en bon état, Volumes spacieux au rez-de-chaussée, Combles aménageables de belle hauteur, Jardin
Une rénovation complète est à prévoir, offrant une liberté totale de conception.
Deux scénarios principaux peuvent être envisagés :
Projet de résidence principale
Environ 60m2 habitables sur deux niveaux
Jardin privatif Stationnement possible
Une demeure de caractère unique en centre-bourg
Projet d'investissement locatif
Division envisageable en 2 logements de type T2
Constitution d'un immeuble de rapport patrimonial
Étude et chiffrage personnalisés disponibles
Budget travaux estimatif : environ 100 000 euros
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique disposant de l'ensemble des services et commodités.
*"Bien non soumis au DPE. Bâtiment à réhabiliter ne disposant pas d'un système de chauffage fixe et n'étant pas actuellement destiné à l'habitation." (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Terrain297 m2
- Surface64 m2
