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Description Appartement Callian
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter avant même votre visite.
Niché au c?ur du village médiéval de Callian, l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence, cet appartement de 65 m² Carrez allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.
Situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre, il séduit par sa luminosité traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud qu'à un investissement locatif.
Son véritable atout ? Une magnifique cave voûtée d'environ 40 m², un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou espace de loisirs.
Situé dans une rue calme du centre historique, le bien permet de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du village. L'accès voiture est possible devant l'immeuble, ce qui facilite les arrivées, le déchargement et le quotidien, avec des solutions de stationnement à proximité.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Belle luminosité naturelle
- Vue dégagée sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée d'environ 40 m²
- Faibles charges de copropriété
- Aucun gros travaux à prévoir
- Emplacement recherché au c?ur de Callian
À noter
- Taxe foncière : 600 E / an
- Charges de copropriété : environ 239 E / an (20 E/mois)
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots)
- Pas de procédure en cours
- Assainissement : tout-à-l'égout
Co
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Construction1900
- Surface65 m2
- DPED
