Maison à vendre Alixan 6 pièces 322 m2 Drome (26300) - 535000 €

Description Maison Alixan

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose ce corps de ferme d'une superficie de 322m² habitables sur une très belle parcelle arborée de 4253m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une très grande pièce de 120m² avec cheminée exposée est/ ouest, un coin nuit avec une grande chambre, 1 salle de bain, 1 douche et un WC.
A l'étage une mezzanine desservant 2 belles chambres en duplex, une chambre supplémentaire de 20m², un bureau, 1 salle de bain et un WC.

Vous serez séduit par ses grands volumes, son authenticité et ses nombreuses annexes, notamment avec la pièce de 120 m² idéale pour recevoir, organiser des événements, créer un espace de loisirs ou développer un projet professionnel.
La propriété dispose également :
-d'un grand atelier,
-d'un étang privatif apportant un cadre bucolique et reposant,
-de nombreuses annexes ( cave, buanderie, cellier...)
-de 2 cheminées pour des moments chaleureux,
-d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception...).
Située dans un secteur recherché, au calme et entourée de nature, tout en restant proche des commodités et de la gare TGV.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Taxe foncière 1220E
A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour40 m²
• Terrain4253 m²
• Surface322 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A