Appartement à vendre Venissieux 3 pièces 62 m2 Rhone (69200) - 206900 €

Description Appartement Venissieux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22143

Situé avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8ème, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2004, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62,31 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
En complément, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Un garage fermé est également disponible en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les atouts :
Résidence récente (2004)
4e étage sur 5 avec ascenseur
T3 de 62,31 m²
Belle pièce de vie de 27 m²
Cuisine américaine équipée
Terrasse
2 chambres avec placards
Salle de bains
WC indépendant
Cave
Garage fermé en supplément
Un emplacement pratique
Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement. Les écoles, collèges et crèches se trouvent à quelques minutes, facilitant la vie des familles.
Côté transports, le secteur est bien desservi par les bus et permet un accès rapide au tramway T4 ainsi qu'au métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 058 E
Les charges son

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction2004
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C