Maison à vendre Courtauly 6 pièces 109 m2 Aude (11230) - 169900 €

Description Maison Courtauly

À seulement 15 km de Limoux et 25 km du lac de Montbel, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 109 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle allie le cachet de l'ancien à de beaux espaces extérieurs.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin, ainsi que d'un cellier. Quatre chambres sont réparties sur les étages, ainsi que deux salles de bains, et les combles ne sont pas encore totalement exploités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 559 m2, exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des abricotiers et des pruniers, ainsi que d'un charmant bassin à poissons.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui constituent un véritable atout. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Une ancienne grange ouverte complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de créer un vaste espace de stockage.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, permettant de profiter d'une maison immédiatement habitable. La toiture est entièrement neuve et l'ensemble de la maison a été repeint cette année.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système d'alarme. Son charme, avec sa façade en pierre, ses dépendances et son agréable jardin, en fait un bien rare sur le secteur.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour16 m²
• Construction1947
• Terrain559 m²
• Surface109 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B