Appartement à vendre Venissieux 3 pièces 65 m2 Rhone (69200) - 259000 €

Description Appartement Venissieux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22216

Situé au boulevard Laurent Gérin à Vénissieux, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2023, ce magnifique T3 de 65 m² avec terrasse, situé au 3e étage sur 4, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,85 m² et 11,30 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Conforme aux dernières normes de construction, la résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les atouts :
Résidence récente de 2023
Appartement au 3e étage sur 4
T3 de 65 m²
Belle pièce de vie de 24 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse
Deux grandes chambres (13,85 m² et 11,30 m²)
Salle de bains
WC séparé
Place de parking en sous-sol
Local vélo
Prestations modernes et excellente performance énergétique
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec les écoles, commerces de proximité, supermarchés, services et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la résidence est idéalement desservie par les lignes de bus TCL, permettant de rejoindre rapidement le tramway T4, le métro D ainsi que le centre de Lyon. Les principaux axes routiers et le boulevard périphérique so

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction2023
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C