Immeuble à vendre Boulogne-sur-mer 165 m2 Pas de calais (62200) - 275000 €

Description Immeuble Boulogne-sur-mer

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier !

Composition du Bien
Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale :

Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 Euros + 30 E de charges
Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué.
Appartement 3 : 51 m² Libre de location
Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 Euros + 20 E de charges
Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 Euros + 60 E de charges
Appartement 6 : 17 m² Libre de location
Garage : Actuellement loué 60 Euros

Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile.
Revenus locatifs : Loyer actuel de 1 310E / mois.
Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30 E, vous assurant une excellente rentabilité.
Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez.

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• Annonce Pro
• Surface165 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D