Maison à vendre Pontaubault 5 pièces 115 m2 Manche (50220) - 219000 €

Description Maison Pontaubault

EXCLUSIVITÉ ? PONTAUBAULT (50220), Maison de caractère en pierre ? Ancienne forge réhabilitée ? Commerces à pied

Idéalement située à seulement 5 km de Ducey-les-Chéris, 3,5 km de la zone commerciale de Saint-Martin-des-Champs et 8 km du centre d'Avranches, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied.

Cette propriété développe 115 m² habitables et séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

- Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie.
- A l'étage
Un bel escalier mène à un palier desservant quatre chambres, dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- Un grenier déjà isolé, accessible par un escalier escamotable.
- Les extérieurs
Implantée sur une parcelle de 761 m2, la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable espace jardin sur un niveau supérieur ainsi que de deux garages, dont un de grande capacité avec trois portes et un second comprenant une cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage.
- Une situation idéale, commerces accessibles à pied.
3,5 km de la zone commerciale de Saint-Martin-des-Champs, 5 km de Ducey-les-Chéris, 8 km d'Avranches., accès rapide à l'axe Rennes/Caen, à seulement 35 km des plages de Carolles et 50 km de Cancale.

Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreuses garages et un fort potentiel d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour36 m²
• Construction1900
• Terrain761 m²
• Surface115 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D