Maison à vendre Rosiers-sur-loire 12 pièces 215 m2 Maine et loire (49350) - 395000 €

Description Maison Rosiers-sur-loire

Située à 30 min d'Angers, 5 min de la Loire et d'une gare.
Propriété de charme en pierres de tuffeaux. Longère d'exception avec gîte, studio indépendant et parc arboré de 3,7 hectares
Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants.
Au coeur d'un environnement agréable, cette superbe propriété en pierres de tuffeaux conjugue avec élégance le charme de l'ancien, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie agréable.
La maison principale a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son caractère. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Le salon, véritable pièce de vie, invite à la convivialité autour de sa cheminée avec insert.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, deux belles chambres accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC.
Le potentiel de cette propriété se poursuit avec près de 100 m² supplémentaires comprenant une grande pièce de 50m2 et un vaste grenier aménageable. Cet espace laisse libre cours à tous vos projets : création d'une suite parentale d'exception, de plusieurs chambres supplémentaires, d'un espace bien-être, d'un atelier ou encore d'un logement indépendant.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses dépendances déjà valorisées.
Un studio indépendant d'environ 20 m² permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie.
Un gîte entièrement rénové d'environ 90 m², aménagé avec le même soin que la maison principale, constitue aujourd'hui une activité immédiatement

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Terrain36603 m²
• Surface215 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A