Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 2 pièces 47 m2 Paris (75007) - 470000 €

Description Appartement Paris-7eme-arrondissement

Paris 7ème, Rue du Champ de Mars, situé au c?ur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas de la Rue Cler avec ses commerces et ses restaurants, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol).

Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme absolu et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour de 22 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, pour une belle sensation de volume, une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et des wc séparés.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante.

En bon état général, avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7e arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lots
Pas de procédure en cours

Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an).

Pour toute demande, contactez My Hanh TA
07 64 80 77 64
RSAC Paris 911635084

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1900
• Surface47 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B