Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 3 pièces 80 m2 Paris (75008) - 1035000 €

Description Appartement Paris-8eme-arrondissement

L'Aristo EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO Paris VIIIe Rue Greffulhe

Le confort optimum sous le ciel de Paris.

Rare o Dernier étage par ascenseur o Seul sur le palier o Adresse o Calme absolu o Climatisation

Une signature architecturale

Un immeuble de caractère au c?ur du 8e arrondissement, dans une rue tracée en 1839 sur d'anciens terrains aristocratiques. Architecture typique parisienne avec cour intérieure, deux cages d'escalier (bâtiments A et B) et éléments de décor d'époque. Un immeuble entretenu avec soin, entre charme ancien et modernité (ascenseurs, ravalement récent de façade). Une rue calme à sens unique, à deux pas des grandes artères Haussmanniennes du quartier de la Madeleine.

L'appartement : la lumière pour seul horizon

Au 6e et dernier étage, ce bien traversant de 80 m2 dont 78,19 m² Carrez se déploie dans un volume traversant baigné de lumière.

Une entrée.
Double séjour (36,35 m²) avec cheminée -- l'appartement s'ouvre sur les toits et le ciel de Paris.
Une cuisine indépendante dinatoire avec garde-manger/emplacement de bonnes bouteilles de vin.
WC indépendant et son lave main.
Espace buanderie.
Espaces nuit : une chambre de 12.20 m², une seconde de 11,84 m² avec dressing, une salle d'eau avec grande douche et fenêtre.
Belle double cave en sous-sol.

Un mode de vie exclusif et hyper connecté

Métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) à environ 3 minutes à pied
Métro Madeleine (lignes 8, 12, 14) à 3-4 minutes à pied
Gare Saint-Lazare et RER Haussmann Saint-Lazare (RER E) à moins de 10 minutes de marche
RER Auber (RER A) à environ 5 minutes à pied
De nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (20, 21, 27, 29, 32, 42, 66, 94, 95...)
Un carrefour de transports offrant un accès rapide à tout Paris

Commerces et Shopping : le temple du lèche-vitrine

À quelques minutes à pied des Galeries Lafayette et du Printemps Haussmann, les grands magasins emblématiques de la capitale.
Le quartier de la Madeleine et ses commer

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour36 m²
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B