Maison à vendre Toulouges 3 pièces 45 m2 Pyrenees orientales (66350) - 172500 €

Description Maison Toulouges

A TOULOUGES , Charmante maison 3 faces de 2017 avec jardin et cuisine d'été

Située au calme, au fond d'une impasse, cette jolie maison contemporaine de 45 m² (surface utile) séduira par son agencement optimisé et ses extérieurs particulièrement soignés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec une cuisine équipée récente, ouverte sur une belle terrasse couverte sous pergola. Celle-ci se prolonge par une véritable cuisine d'été et un jardin intimiste d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine aménagée accueille une chambre avec placard ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant.

Prestations de qualité : climatisation dans toute la maison, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé actuellement aménagé en dressing avec porte motorisée et portail électrique.

L'avis de Propriétés Privées:
Un bien rare, clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

PRIX 172 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 6500 euros TTC (3.92%), à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur.

DPE : Classe B 92- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 850 euros.

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n° 457 297-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d&

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour28 m²
• Construction2017
• Terrain278 m²
• Surface45 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A