Appartement à vendre Ancenis 3 pièces 73 m2 Loire atlantique (44150) - 275600 €

Description Appartement Ancenis

Centre-ville d'Ancenis, Appartement T3 avec terrasse de 30 m², garage et cave
A deux pas des commerces, des écoles, de la gare, des bords de Loire et de toutes les commodités du centre-ville d'Ancenis, découvrez ce bel appartement de 73 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offrant calme et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.
L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un confort de vie au quotidien.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage privatif et une cave indépendante complètent ce bien, apportant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables en centre-ville.
Les atouts du bien :
* Centre-ville d'Ancenis
* Petite copropriété de 6 lots
* 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
* 73 m² habitables
* Salon / salle à manger lumineux
* Cuisine indépendante équipée et aménagée
* 2 chambres
* Salle d'eau
* Nombreux rangements
* Terrasse de 30 m²
* Double exposition Est/Ouest
* Garage privatif
* Cave indépendante
* Appartement en parfait état
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'Ancenis.
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Prix: 275 600 euros HAI, dont 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 265 000 euros net vendeur) . Cette vente est

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface73 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E