Maison à vendre Saint-romain-la-virvee 4 pièces 90 m2 Gironde (33240) - 305000 €

Description Maison Saint-romain-la-virvee

A seulement quelques minutes des accès à la N10 et à l'A10, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendants. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien.

Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant .

Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Bordeaux tout en profitant du calme de la campagne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix de vente 305 000 euros
(Honoraires charge vendeur)

Taxe d'habitation : 930 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, au 0675158725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Terrain795 m²
• Surface90 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A