Maison à vendre Aubigny 5 pièces 110 m2 Vendee (85430) - 174000 €

Description Maison Aubigny

A vendre
Maison familiale en hyper-centre bourg d'Aubigny.
Idéalement située au coeur du bourg, cette agréable maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate.
La maison offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet professionnel.
Combles aménageables en grand dressing, nouvelle salle de bain ou autre.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 230 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (très rare en centre ville)
Les dépendances constituent un atout majeur de ce bien :
1 Garage attenant à la maison et ses combles aménageables.
1 Atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou activité créative
Mini abri cadastré, idéal pour le local technique de votre future piscine par exemple.
Cette propriété allie le confort d'une vie en centre-bourg à des espaces annexes rares et recherchés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les points forts :
Emplacement hyper-centre bourg
3 chambres
Jardin clos de 300 m²
Garage attenant
Atelier de 15 m²
Ravalement réalisé en mai 2026 par entreprise spécialisée.
Toutes commodités accessibles à pied.
Borne de recharge électrique proche.
Rue en sens interdit, moins de passage.
Lors de vos réceptions, de nombreux parkings sont disponibles.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A découvrir sans tarder !
prix de vente : 174 000euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain430 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D