Maison à vendre Ayen 10 pièces 143 m2 Correze (19310) - 249000 €

Description Maison Ayen

Opportunité de financement : Vente avec Crédit Vendeur / Paiement à terme !
Apport initial le jour de la vente : 249 000 euros (honoraires d'agence inclus de 16620 euros) soit 232 380 euros hors honoraires.
Devenez propriétaire en versant cet apport à la signature de l'acte authentique, et soldez les 100 000 euros restants via un crédit vendeur de 1 666 , 66 euros /mois sur 60 mois (5 ans). Soit un total de 349 000euros. HAI.
Une excellente alternative pour concrétiser votre projet sans dépendre à 100 % d'un financement bancaire classique (et avec des frais de notaire réduits grâce aux honoraires charge acquéreur).
LE PROJET : Revenus immédiats et autofinancement
Situé sur la commune d'Ayen, labellisée Station Verte (gage de fréquentation touristique nationale et internationale), cet ensemble de 3 gîtes indépendants de plain-pied (construits en 2011) offre une opportunité rare sur le marché.
Le gros point fort : L'activité peut démarrer le jour même de la signature. Le bien étant vendu entièrement meublé et équipé (vaisselle, électroménager, linge), vous générez des revenus immédiats. Ce fort potentiel locatif est idéal pour viser l'autofinancement du projet, les recettes de l'exploitation touristique ayant vocation à couvrir naturellement les mensualités du crédit vendeur.
LES ATOUTS CLÉS
Génération de cash-flow immédiat sur un secteur touristique très recherché.
Zone FRR (Zone de Revitalisation Rurale) : Fiscalité ultra-avantageuse avec de nombreuses possibilités d'exonérations (impôt sur le revenu, taxe foncière, charges patronales selon profil d'exploitant).
Grand terrain de 6 400 m² : 100 % constructible, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Prestations Extérieures Premium : Piscine (10m x 4m), pool-house, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasses privatives avec vue panoramique sur la campagne.
Confort et Modernité : Climatisation réversible gainable dans chaque maison, Fibre optique connectée, porta

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Terrain6408 m²
• Surface143 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A