Maison à vendre Montpon-menesterol 3 pièces 107 m2 Dordogne (24700) - 269000 €

Description Maison Montpon-menesterol

Maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 7 500 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, orientée sud, avec store banne électrique et baies vitrées, deux chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien offre de très bonnes prestations techniques avec une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles renforcée, une classe énergétique B, un chauffage au sol par géothermie et une climatisation gainable réversible chaud/froid, double vitrage, volets roulants électriques. Un puits alimente également la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une cuisine d'été, un portail électrique et un vaste terrain arboré.
Les annexes comprennent un double garage avec portes motorisées, un atelier, un carport ainsi qu'une dépendance 40m² carrelée avec point d'eau, pouvant être aménagée en logement indépendant (location saisonnière, Airbnb ou activité professionnelle).

Maison en très bon état général, sans travaux à prévoir.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour43 m²
• Construction2007
• Terrain7485 m²
• Surface107 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A