Maison à vendre Verrie 4 pièces 52 m2 Vendee (85130) - 98000 €

Description Maison Verrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de 52 m² à 98 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg - 52 m² - Idéal investisseur ou premier achat

Située à La Verrie, à deux pas du centre-bourg, des commerces, des services et des écoles, cette agréable maison de bourg de 52 m² offre un emplacement privilégié et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC équipée d'un sèche-serviettes.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement si autorisation administrative.

Vous apprécierez également la proximité immédiate d'une place de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Les + :

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
Cuisine aménagée et équipée.
Cave et grenier.
Parking à proximité.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE : classe D - GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1000 et 1410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain40 m²
• Surface52 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B