Maison à vendre Couchey 5 pièces 202 m2 Cote d'or (21160) - 398000 €

Description Maison Couchey

Vivre à Couchey, c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de la métropole dijonnaise.
Située à seulement 8 km au sud de Dijon (accessible en une dizaine de minutes) et 15min de Nuits-Saint-Georges
Commodités et Vie locale : écoles (maternelle et élémentaire), pharmacie, médecin, coiffeur, épicerie, bar/restaurant et vie associative active. Toutes les grandes zones commerciales et supermarchés sont à moins de 2 km (Marsannay/Perrigny).
Environnement : Nichée sur la célèbre Route des Grands Crus, la commune offre de superbes paysages de vignobles, sa célèbre allée des tilleuls, son plateau et sa forêt communale, c'est parfait pour les balades.
Situé à 3min de la rocade et de l'autoroute A31.
Bus Divia (ligne 14) en limite de la commune.

Charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement !

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre édifiée en 1780, offrant une surface totale de 202 m² sur une parcelle de terrain de 436 m². Située dans un cadre privilégié, en recul de la rue, cette maison a été intelligemment pensée et divisée en deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial (adolescent, parents), une activité libérale ou un investissement locatif rentable.

Partie 1 : Le Logement Principal (103 m²) ? Rénové en 2025

Prêt à poser vos valises, ce logement allie le cachet historique à une rénovation contemporaine de qualité.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant Est/Ouest de 40 m², baigné de lumière tout au long de la journée.

A l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.

Partie 2 : Une maison à Aménager (99 m²) ? Fort Potentiel !

Laissez libre cours à vos projets (gîte, location, agrandissement) avec ce second logement

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain436 m²
• Surface202 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B