Appartement à vendre Carcassonne 3 pièces 65 m2 Aude (11000) - 138000 €

Description Appartement Carcassonne

Christophe VITOUX vous propose cet appartement T3 de 65 m² entièrement rénové avec une terrasse de 47 m², piscine et 2 places de parkings.

Situé dans une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, cet agréable appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 47 m², idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement a bénéficié d'environ 30 000 euros de travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Son excellent état, ses équipements modernes, sa grande terrasse et les prestations de la résidence en font un bien rare sur le secteur.

Les atouts :
- Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques avec commande domotique.
- Deux places de parking privatives.
- Garage à vélos commun.
- Résidence sécurisée avec piscine.

Prix : 138 000 euros honoraires agence à charge vendeur
Foncier : 1565 euros
Copropriété : 1400 euros

DPE : B-89 GES : A-3 réalisé le 02.06.2026
ERP réalisé le 02.06.2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à
Selon

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2004
• Surface65 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A