Maison à vendre Villefranche-sur-saone 3 pièces 70 m2 Rhone (69400) - 236000 €

Description Maison Villefranche-sur-saone

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20920

Rare à la vente : Maison de ville pleine de charme avec jardin arboré

Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse calme, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant.

Les points forts du bien :

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : 2 chambres confortables.
Extérieur d'exception : Un magnifique jardin de 340 m², arboré et agrémenté d'une superbe glycine. Un véritable havre de paix.
Stationnement : Présence d'un carport privatif.

Rénovations récentes (2023) :

La maison a bénéficié d'une mise à jour importante pour votre confort et vos économies d'énergie.
Isolation performante : Façade isolée en laine de roche et combles isolés par laine de roche soufflée. Isolation côté nord intérieur.
Rafraîchissement total : Peintures, parquets flottants (RDC et étage) et sols de la cuisine refaits à neuf en 2023.
Équipements : Cuisine équipée, VMC installée et huisseries double vitrage PVC.
Système de chauffage: pompe à chaleur Air/ Eau et cumulus très récents.
Sous sol complet avec buanderie et rangements

Emplacement & Vie pratique :

Écoles : À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire et maternelle (secteur Est).
Commerces : Proximité immédiate des commerces de l'avenue de l'Europe et du centre-ville (supermarchés, boulangeries, pharmacies).
Transports : Accès rapide, à moins d'1 km, à la gare de Villefranche (TER vers Lyon en 25 min) et à l'entrée d'autoroute A6.

Informations financières :
La taxe foncière est de 847 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui e

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour33 m²
• Construction1945
• Terrain340 m²
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A