Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 65 m2 Puy de dome (63100) - 240000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND : APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN (LIVRÉ EN 2021) AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE FERMÉ

Le confort du très récent sous garantie décennale combiné aux privilèges d'une maison de ville !

Situé au calme dans une copropriété sécurisée livrée en 2021 (normes RT 2012, faibles charges), ce superbe appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie rare et recherché sur le marché clermontois. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.

LES EXTÉRIEURS : UN HAVRE DE PAIX EN PLEINE VILLE

Jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente

Terrasse de 10,43 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie

L'INTÉRIEUR : VOLUMES, LUMINOSITÉ ET FONCTIONNALITÉ

Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée

Espace nuit bien séparé comprenant 2 chambres confortables

Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

WC séparé et buanderie/cellier dédié pour un confort optimal au quotidien

LE VRAI PLUS

Grand garage fermé / box de 19,36 m² en sous-sol sécurisé (stationnement véhicule + espace atelier/stockage)

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES

Année de livraison : 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation, DPE performant)

Surface habitable : 65 m²

Extérieur total : plus de 40 m² (terrasse + jardin)

Prix FAI : 240 000 EUR (dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 489 EUR hors honoraires)

Idéal pour résidence principale, premier achat, retraité ou investissement locatif patrimonial sécurisé.

Bien rare à la vente sur Clermont-Ferrand. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, au 0608601887 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2019
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C