Maison à vendre Langon 2 pièces 86 m2 Gironde (33210) - 230000 €

Description Maison Langon

Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale.
Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée.
Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière.
Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins.
Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un WC .
Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse.
Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, cet extérieur est un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare, plein de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied
CLASSE ENERGIE : C 166 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1350 EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de f

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambres2
• Séjour40 m²
• Construction1947
• Terrain180 m²
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B