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Description Appartement Melun

Superbe T3 de 66 m² à Melun DPE B Dernier étage Balcon Aucun travaux

Une opportunité rare sur le secteur !

Situé au 4e et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de :

Deux belles chambres, dont une avec un dressing.
Une salle de bains moderne.
Un WC indépendant.

Les atouts qui font toute la différence :

DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie.
Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Électricité entièrement refaite.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Appartement en excellent état, disponible immédiatement.

Charges maîtrisées

Charges de copropriété : 233 E/mois, comprenant :

Chauffage par géothermie,
Eau chaude,
Eau froide,
Entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 519 E / an.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de c?ur avant qu'il ne soit vendu.

EXCLUSIVITÉ - Superbe T3 de 66.68 m² à Melun DPE B Dernier étage Balcon Aucun travaux

Une opportunité rare sur le secteur !

Situé au 4e et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitab