Maison à vendre Poitiers 4 pièces 86 m2 Vienne (86000) - 95500 €

Description Maison Poitiers

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissement à fort potentiel. Jusqu'à 170 m² possible. Projet habitat ou colocation avec rentabilité élevée de plus de 14%. 86000 Poitiers - Quartier proche Demi-Lune. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate des commerces, écoles et services ? Découvrez cette maison de ville actuellement de 86 m² habitables avec garage attenant, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend aujourd'hui : Une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 chambre palière, 1 salle de bains, 2 WC, 1 garage attenant. Son véritable atout : un important potentiel d'agrandissement grâce aux volumes existants et au grenier aménageable. Après travaux de rénovation et réorganisation des espaces, le bien pourrait atteindre environ 170 m² habitables avec : ? Jusqu'à 6 chambres ? 3 salles d'eau / salles de bains ? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ? Espaces optimisés pour la colocation, la location meublée ou l'accueil d'une grande famille Une opportunité rare pour : ? Les investisseurs recherchant un projet à forte rentabilité locative, ? Les familles souhaitant créer une vaste habitation personnalisée, ? Les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif proche de toutes les commodités. Les volumes, le garage et l'emplacement en font un projet particulièrement attractif pour valoriser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_33529334)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Terrain443 m²
• Surface86 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D