Maison à vendre Sainte-luce-sur-loire 8 pièces 282 m2 Loire atlantique (44980) - 699000 €

Description Maison Sainte-luce-sur-loire

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21597

Pure place par Homki vous présente un produit rare sur le marché nantais. Cette résidence de plus de 280 m² habitables offre les volumes, le confort et la sobriété énergétique d'une maison pensée pour durer. DPE B, chauffage par géothermie, eau chaude sanitaire par ballon couplé solaire : vos charges énergétiques restent maîtrisées, quelle que soit la saison. Idéale pour une grande famille, une profession libérale (médical, paramédical, conseil) ou une activité tertiaire en résidentiel.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec placards, buanderie, sanitaires indépendants. Cuisine américaine de 20 m² entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur toute hauteur, congélateur armoire, plaque induction, hotte) ouverte sur un vaste séjour double lumineux de 45 m² + 11 m². Le séjour donne accès à une terrasse de 40 m² exposée plein Sud, prolongeant harmonieusement l'intérieur vers le jardin.

Un dégagement longeant la terrasse dessert deux espaces polyvalents (actuellement bureaux).

Suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle de bain privative et dressing aménagé. Une deuxième chambre de 11 m² avec salle d'eau et dressing.

À L'ÉTAGE

4 chambres aménagées sous combles. 2 disposent chacune d'une salle d'eau privée. Les 2 autres partagent une salle de bain.
WC séparés.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT

Terrain de 1 351 m², exposition principale Sud. Terrasse de 40 m². Un garage + 3 stationnements extérieurs sur la parcelle.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE B -- Chauffage par géothermie -- Eau chaude sanitaire par ballon couplé solaire.

INFORMATIONS PRATIQUES

- École à 15 minutes à pied, bus scolaire à 100 m
- Convient pour famille nombreuse, profession libérale ou activité tertiaire
- Travaux à prévoir ; prix cohérent avec l'état général

Informations financières :
La taxe fonci

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres7
• Sbds2
• Séjour45 m²
• Construction1974
• Terrain1351 m²
• Surface282 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A