Maison à vendre Cahors 4 pièces 120 m2 Lot (46000) - 260000 €

Description Maison Cahors

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent à la vente cette maison entièrement rénovée de 120m², offrant 3 chambres, un jardin et un garage, dans un environnement pratique où commerces, commodités et arrêt de bus (à seulement 100 m) sont accessibles à pied.

Prix : 260 000 euros FAI ? Honoraires à la charge du vendeur.

Entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement.

L'espace de vie, situé au premier étage, s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) avec un accès direct au jardin, un wc indépendant, un garage avec porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux espaces de rangements.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux :
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air/air
- Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Installation électrique entièrement refaite
- Isolation
- Portail motorisé
- Adoucisseur d'eau.

L'ensemble est situé sur un terrain de 500m², avec les commodités accessibles à pied et le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, au 0668062388 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1960
• Terrain501 m²
• Surface120 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A