Maison à vendre Bernardiere 5 pièces 121 m2 Vendee (85610) - 325500 €

Description Maison Bernardiere

CUGAND, au calme d'une impasse, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon construit en briques à bâtir (meilleure performance thermique).
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse munie d'un poêle à bois ;
- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2021 (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle et frigo américain) ;
- de trois belles chambres (avec placard) ;
- d'une salle de bains ;
- de toilettes ;
- et d'un garage attenant.
A l'étage, vous trouverez :
- un palier pouvant recevoir un petit bureau ;
- une grande chambre (avec coin placard) ;
- et une salle d'eau avec toilettes,
Les plus :
- un grand atelier/garage non attenant ;
- une piscine chauffée 8/4 avec abri coulissant de 2021 (traitement au chlore, filtre à sable) ;
- un beau terrain entièrement clôturé avec une vue totalement dégagée ;
- une très belle terrasse ;
- un abri de jardin bois ;
- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe C (chauffage pompe à chaleur de 2025).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 et 1900 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 325 500 euros, dont 15 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.
DPE C - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, au 0611281180 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la respo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1973
• Terrain1276 m²
• Surface121 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A