Location Local commercial Angers 260 m2 Maine et loire (49000) - 37440 € / an

Description Local commercial Angers

Disponible au 1er semestre 2028, ce local neuf bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angers.

Les atouts du local
Surface : 260 m²
Rez-de-chaussée
Local ERP
Jardin privatif
Très lumineux
Espaces modulables
Livraison en brut, semi-fini ou clé en main selon votre projet
Jusqu'à 3 places de stationnement sécurisées disponibles
Activités possibles

Idéal pour :
commerce,
crèche,
services,
bureaux,
professions libérales,
cabinet médical ou paramédical
activités tertiaires.

Situé dans le quartier des Hauts-Saint-Aubin, en plein développement, un emplacement stratégique :

Tramway Ligne A à proximité
Accès rapide à la rocade et à l'A11
Quartier neuf, dynamique et en forte croissance
Nombreux commerces et services
Environnement de travail moderne et végétalisé

Conditions locatives
Semi-fini : 144 E HT HC/m²/an
Clé en main : 170 E HT HC/m²/an
Stationnement : 540 E HT/an/place (jusqu'à 3 places)
Paiement trimestriel
Bail commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Charges et taxe foncière : nous consulter
TVA applicable

Accompagnement possible pour l'aménagement des locaux afin d'adapter les espaces à votre activité.

Disponibilité : 1er semestre 2028.

Pour tout renseignement complémentaire, plans ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

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• Annonce Pro
• Surface260 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 37440 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19250800 - LOCAL_D_ACTIVITES___ publiée le 10/07/2026
Statistiques résumé : 23 - Détail : 1