Appartement à vendre Garde 3 pièces 52 m2 Var (83130) - 160000 €

Description Appartement Garde

Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour !
Idéalement situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au c?ur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble).
Un modèle hybride ultra-performant déjà en place :
- Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 E/mois HC.
- Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 E/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 E net propriétaire générés !

Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu.

Les points forts incontournables :
- Dernier étage : calme et luminosité garantis
- Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²)
- Emplacement n°1 à forte tension locative

Rareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au 06 66 28 13 27.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Construction1930
• Surface52 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B