Maison à vendre Cepie 4 pièces 169 m2 Aude (11300) - 320000 €

Description Maison Cepie

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 10069

Exclusivité Homki ; Belle villa de 169m2 avec grand terrain, terrasse et fort potentiel - Cépie

À seulement 10 minutes de Limoux et 15 km de Carcassonne, venez découvrir cette belle villa de 169 m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 288 m², dans un environnement calme et agréable au c?ur du village de Cépie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour/salle à manger de 34 m², baigné de lumière.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m².
Une chambre de 14 m².
Une grande salle d'eau avec accès au grenier.
Des WC indépendants.

L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé)
Deux chambres supplémentaires.
Une grande salle d'eau avec WC.
Une buanderie.
Un atelier d'environ 20 m².

Un espace offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Les atouts ;

Terrain clos de 1 288 m².
Terrasse plein sud d'environ 70 m².
Carport de 52 m².
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Environnement calme.
Faible taxe foncière : 795 E.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un fort potentiel d'évolution.

Un emplacement privilégié ;

Située dans le charmant village de Cépie, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous rejoindrez Limoux en moins de 10 minutes et Carcassonne en

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour34 m²
• Construction1950
• Terrain1288 m²
• Surface169 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D