Maison à vendre Baule-escoublac 6 pièces 169 m2 Loire atlantique (44500) - 790000 €

Description Maison Baule-escoublac

Villa d'architecte 169 m² sur terrain de 1 100 m² - Environnement privilégié

A 1,8 km de la plage.

Située en fond d'impasse privée, dans un environnement calme, cette superbe villa d'architecte de 169 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un espace bureau en semi-hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un agréable jardin exposé plein Sud. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² avec lavabo, douche et WC.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau (lavabo, douche et WC).

Les + :
Les Halles de Pornichet à 5mn
Double garage de 30 m²
Terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis
Terrasse exposée Sud
Abri de jardin de 20 m²
Bon classement énergétique (C)
ASL : 45 euros/an

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant confort et tranquillité dans un cadre privilégié. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2200 E - montant maxi : 3020 E.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1992
• Surface169 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C