Commerce à vendre Lievin 7 pièces 245 m2 Pas de calais (62800) - 370000 €

Description Commerce Lievin

Liévin - Ensemble immobilier de rapport à fort potentiel de développement
Opportunité d'investissement au sein de la commune de Liévin. Cet immeuble de rapport mixte, combinant activité commerciale et résidentielle, offre une situation locative attractive ainsi que des perspectives de valorisation significatives.
Description des lots privatifs
L'ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée commercial : Un local à usage commercial loué depuis 20 ans, assurant une stabilité des revenus.
Partie habitation :
Deux appartements de type T3, et un studio actuellement loués.
Annexes et stationnement
Le bien dispose d'infrastructures de stationnement à fort potentiel de rendement complémentaire : 6 places de parking privatives (possibilité de mise en location individuelle).
Un garage fermé.
Potentiel de construction et réserve foncière
Cet ensemble se distingue par une possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. Cette réserve foncière permet d'envisager l'édification de nouveaux lots ou d'annexes, offrant ainsi un levier d'optimisation patrimoniale et une augmentation de la rentabilité globale.
Caractéristiques financières et techniques
Localisation : Liévin, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des commodités.
Atouts clés : Diversification du risque locatif (mixte commercial et résidentiel), revenus immédiats et foncier disponible pour développement.
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• Annonce Pro
• Surface245 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C