Immeuble à vendre Annezin 2 pièces 62 m2 Pas de calais (62232) - 159900 €

Description Immeuble Annezin

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité située dans un secteur particulièrement recherché d'Annezin !

Cet immeuble de rapport se compose actuellement :

D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un extérieur privatif, équipé d'une pompe à chaleur et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À l'étage, d'un appartement T2 en parfait état, comprenant une chambre, entièrement isolé et équipé de radiateurs à inertie sèche récents, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts qui font la différence :

Compteurs entièrement séparés,
Isolation réalisée sur l'ensemble du bâtiment,
Aucun gros travaux à prévoir,
Stationnement gratuit et facile à proximité,
Environnement de qualité et forte demande locative.

Le véritable point fort de cet investissement : avec la location du local commercial et de l'appartement, cet immeuble offre un rendement locatif d'environ 10 %, un niveau de rentabilité devenu particulièrement rare sur le secteur d'Annezin.

Un bien rare, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un investissement performant.

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• Annonce Pro
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B