Location Local commercial Lyon-6eme-arrondissement 193 m2 Rhone (69006) - 28560 € / an

Description Local commercial Lyon-6eme-arrondissement

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue.

A LOUER !
Local commercial de 102.42 m² + sous-sol de 91 m².

Au rez-de-chaussée, superficie de 102.42 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées.
Le sous-sol de 91 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC !

Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées...

Caractéristiques :
o Climatisation
o Espace paysagé
o Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié
o Douches
o Sanitaires privatifs
o Archives en sous-sol
o sas sécurisé antieffraction pare-balles

Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :)

Loyer mensuel : 2 000 E HT + 380 E HT de charges, soit 2 380 E.
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois
Taxe foncière : 3 352 E
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux : 3.03 E HT par m²
Honoraires charge Preneur : 3 600 E HT

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 6127. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface193 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C