Maison à vendre Saint-privat-des-vieux 5 pièces 105 m2 Gard (30340) - 297000 €

Description Maison Saint-privat-des-vieux

Saint-Privat-Des-Vieux (30340) - Secteur recherché du Rieu.
EXCLUSIVITÉ ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied construite en 2008, développant environ 105 m² habitables sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 640 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 45 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux avec une cuisine équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend 4 chambres de 11,42 m², 11,36 m², 10,52 m² et 9,69 m², dont 3 disposent de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine/cellier communiquant directement avec un garage de 18 m².

A l'extérieur, le jardin entièrement clos et plat est parfaitement adapté aux moments de détente en famille. La terrasse est équipée d'un store banne électrique, pour profiter confortablement des journées ensoleillées.

Les + :
- Secteur du Rieu très recherché
- Impasse au calme
- Villa de plain-pied
- Terrain plat et sans vis-à-vis
- Pièce de vie de 45 m²
- 4 chambres
- Garage de 18 m²
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1330 euros

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

DPE C / GES A :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERNANDEZ Lionel, au 0607

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2008
• Terrain640 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A