Maison à vendre Tornac 10 pièces 232 m2 Gard (30140) - 449000 €

Description Maison Tornac

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Maison en pierres :

Maison de village en pierres rénovée ? 232 m² 3 logements possibles Tornac

Située à Tornac, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de village en pierres de 232 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement :

5 min d'Anduze
20 min d'Alès
30 min de Nîmes
45 min de Montpellier
1 h des plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi
Un emplacement idéal, proche de toutes commodités.

? Rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 37 m² (revenus locatifs possibles)

Entrée avec grand espace de rangement (vélo/moto).
Cuisine neuve ouverte sur séjour.
Chambre avec pierres apparentes.
Salle d'eau + WC.
Entrée indépendante : parfait pour location saisonnière ou annuelle.

1er étage : Espace de vie principal

Belle terrasse en pierres.
Couloir avec tommettes anciennes.
Chambre 16,50 m² avec double dressing.
Grande cuisine dinatoire.
Salon 27 m² avec cheminée ouverte.
Salle d'eau + WC.
Chambre 12.8 m2 avec double dressing.
WC indépendant.
?? 2e étage : volumes et polyvalence

Grande chambre 19 m².
Chambre avec bureau attenant 19 m2
Salle de jeux 27 m².
Salle de bains + WC.
Cuisine à terminer 16.50 m2.
Possibilité de séparer 1er et 2e étage pour créer 2 logements supplémentaires.

Dépendances et Extérieurs

Espace clos avec portail : stationnement sécurisé ou extension possible.
Garage 33 m² avec porte automatique + caves.
Jardin et cour environ 200 m² avec portail automatique.
Terrasse 40 m² dont 25 m² couverts avec :
SPA
Cuisine d'été
Espace barbecue
Un lieu parfait pour recevoir et profiter de belles soirées entre amis.

Atouts majeurs

3 logements possibles
Maison rénovée avec climatisation réversible
Fort potentiel locatif
Grand garage + caves
Extérieurs rares pour une maison de village

Son emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique majeu

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Terrain320 m²
• Surface232 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B