Appartement à vendre Toulon 4 pièces 79 m2 Var (83200) - 219000 €

Description Appartement Toulon

Idéalement situé, TOULON VALBERTRAND à proximité des écoles, transports, axes autoroutiers et commerces, karine Garcia Propriétés Privées vous propose cet appartement de type 4, d'une superficie au sol de 80 M² ( loi carrez 70,22 M²) parfaitement entretenu et son emplacement constitue un véritable atout !
Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, il se situe au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous accédez à un hall et vous serez séduit par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour répondre aux attentes des amateurs de cuisine.
Son véritable atout : une agréable loggia attenante, aménagée en coin repas, offrant un espace lumineux et chaleureux pour partager vos petits déjeuners ou vos repas en toute saison.
Une pièce cellier, très pratique pour des rangements complète cette loggia.
Traversant Est - Ouest, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie accueillante séjour - salon, climatisée et extrêmement lumineuse prolongée par une grande terrasse de 10 M² avec une vue dégagée sur les monts Toulonnais et sans aucun vis à vis.
Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage individuel au gaz naturel.
Cet appartement en excellent état nécessite aucun travaux et il n'attend plus que sa nouvelle famille.
Le stationnement est libre et très aisé au sein de la copropriété.

A savoir :
- Menuiseries neuves en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- store banne électrique pour la terrasse
- taxe foncière : 1700 euros
-fibre optique

Copropriété de 169 lots d'habitation
Faibles charges ; Charges annuelles : 940 euros soit 78 euros / mois
PRIX DE VENTE : 219000 euros, honoraires à charge vendeur

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous donner plus de renseignements sur ce bien

DPE C (109)

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1970
• Surface79 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C