Maison à vendre Mouzillon 6 pièces 177 m2 Loire atlantique (44330) - 430500 €

Description Maison Mouzillon

MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M² sur un terrain de 1153 M².
La maison se compose au rez de jardin :
- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois ;
- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ;
- de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) ;
- d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) ;
- de deux salles d'eau ;
- et de toilettes ;
Au sous sol, vous trouverez :
- une pièce de détente avec cheminée ouverte ;
- une cave ;
- une lingerie ;
- un atelier ;
- et un double garage avec portail motorisé.
Les plus :
- une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) ;
- un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel ;
- un très beau terrain entièrement clôturé ;
- une très belle terrasse dallée ;
- et une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (chauffage par géothermie).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 et 1900 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 435 500 euros, dont 20 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 410 000 euros hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.
DPE B - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, au 0611281180 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour55 m²
• Construction1998
• Terrain1153 m²
• Surface177 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A