Maison à vendre Chaille-sous-les-ormeaux RIVES-DE-L-YON 5 pièces 103 m2 Vendee (85310) - 289800 €

Description Maison Chaille-sous-les-ormeaux

Anthony FAUCON vous présente, sur la commune de 85310 RIVES DE L'YON (Saint-Florent-des-Bois), cette très charmante maison sur sous-sol d'environ 103 m² habitables, complétée par 107 m² de sous-sol, le tout sur une parcelle close de 786 m².

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Elle comprend une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte (2024), entièrement équipée et aménagée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2024, donne accès à une terrasse sur pilotis réalisée en 2024, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, un WC ainsi que d'une salle d'eau moderne rénovée en 2024.

Le sous-sol d'environ 107 m² offre de nombreuses possibilités avec :

un garage d'environ 50 m² équipé d'une porte motorisée,
une buanderie d'environ 20 m²,
une chaufferie,
un atelier,
une cave,
un WC.

Prestations et équipements :

Poêle à granulés (2024) et radiateurs électriques (2025).
Cuisine équipée et aménagée (2024).
Salle d'eau rénovée (2024).
Ouvertures en aluminium (2024).
Électricité entièrement reprise (2024).
VMC (2021).
Ascenseur reliant le séjour au sous-sol (2025), apportant un véritable confort au quotidien.
Toiture nettoyée en 2025.

Construite dans les années 1980, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un jardin entièrement clos et d'un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des commerces et des transports.

Budget : 289 800 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat réf. 457204.
DPE [D 202 kWh] GES [7 Kg]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [2070] euros et [2840] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1983
• Terrain786 m²
• Surface103 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B