Maison à vendre Belligne 6 pièces 182 m2 Loire atlantique (44370) - 244400 €

Description Maison Belligne

BAISSE DE PRIX ! 44370 BELLIGNE, Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5) , un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important)

PRIX : 244 400 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires.

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Située à 20 d'ANCENIS, 40 mn d'ANGERS et 50 mn de NANTES et à seulement 2 mn des commodités .

Cette demeure se présente:
Au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage.
une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein SUD.

De l'entrée , un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre) , une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied .
Un garage attenant avec grenier au dessus .

A l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres . un dégagement , 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dressing.

Un grand terrain de 3000 m² env. clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis .(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole)

Idéale pour une famille recherchant de la tranquillité.

Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage.

Date du diagnostic le 07/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat réf : A454170JCC

DPE : E
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. et .4920. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommatio

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Construction1980
• Terrain3000 m²
• Surface182 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B