Maison à vendre Rouffiac-tolosan 4 pièces 154 m2 Haute garonne (31180) - 585000 €

Description Maison Rouffiac-tolosan

Située sur la commune très prisée de Rouffiac-Tolosan, au sein d'un quartier résidentiel et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 153 m² en parfait état.
Cette propriété soignée offre des prestations irréprochables et un cadre de vie d'exception, intimiste, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Toulouse.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, s'articule autour du jardin et d'une belle terrasse couverte traversante qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur en toutes saisons.
Le séjour est sublimé par un bel insert vitré double face apportant chaleur et cachet à la fois côté salon et côté cuisine.
Cette dernière, semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, se sépare élégamment du salon par une verrière coulissante permettant de moduler l'espace selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se veut particulièrement fonctionnel avec ses deux belles chambres, sa salle de bain spacieuse, ses nombreux rangements astucieusement intégrés, un dressing indépendant et une buanderie qui vient parfaire le confort du quotidien.

L'étage est quant à lui entièrement dédié à l'espace parental.
Conçu comme un véritable nid douillet garantissant un calme absolu, il accueille une suite spacieuse avec son dressing et sa salle de bain privative.
Vous aurez la possibilité de créer facilement une seconde chambre de 11m2 minimum si besoin.

Pour un confort thermique optimal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol pour l'hiver, complété par une climatisation récente pour les chaudes journées d'été.
Les prestations haut de gamme se prolongent en sous-sol avec un garage XXL de 80 m² doté de portes sectionnelles automatisées, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou stocker en toute sécurité.

Enfin, l'extérieur se révèle être un véritable pa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour42 m²
• Construction1996
• Terrain1805 m²
• Surface154 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C