Maison à vendre Nontron 4 pièces 107 m2 Dordogne (24300) - 129600 €

Description Maison Nontron

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PRIX : 129 600 euros (honoraires charge vendeur)

Découvrez cette superbe maison de maître des années 30, une demeure de caractère idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant 107 m² habitables avec 3 belles chambres, sur un grand terrain clos de 1339 m².

// AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une magnifique entrée traversante, avec son authentique carrelage en carreaux de ciment d'origine en excellent état, distribue harmonieusement les volumes du bas :

Un salon spacieux et lumineux orienté Plein Sud, doté d'une superbe cheminée en marbre d'époque.

Une grande cuisine indépendante de plus de 18 m² (à réaménager selon vos goûts) offrant un superbe sol en carreaux de ciment.

Une troisième belle chambre ou bureau de 14 m², particulièrement lumineuse et offrant une jolie vue sur le jardin.

Une pièce polyvalente de 11,93 m² avec son sol en damier et son accès direct sur l'extérieur avec un WC indépendant.

// A L'ÉTAGE :
Un bel escalier en bois massif mène à l'espace nuit, entièrement revêtu d'un authentique parquet d'origine impeccable :

Une superbe première chambre parentale baignée de lumière de 17,20 m².

Une seconde chambre lumineuse avec vue dégagée sur le jardin.

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 4,55 m², à remettre au goût du jour.

Un garage indépendant.

Une cave.

// LES EXTÉRIEURS :
Le vaste terrain verdoyant de 1339 m² entoure joliment la maison. Entièrement au calme et sans vis-à-vis direct, c'est un véritable écrin de liberté et de verdure.

// LES PLUS : A 5 minutes du centre-ville, cachet absolu préservé (carreaux de ciment d'origine, parquets,), grand jardin rare sur le secteur . Une opportunité rare à saisir rapidement !

Chauffage et ECS : Chaudière gaz

FICHE TECHNIQUE :
DPE : D / GES : D
Taxe Foncière 2025 : 1 326 euros
Assainissement : Tout à l'égout conforme.
Budget énergie estimé : entre 1 59

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1339 m²
• Surface107 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D